売買物件一覧
堀学ビル
◆2023年9月 屋上防水工事実施済み◆
◆3階室内① リフォーム後◆
◆3階室内② リフォーム後◆
◆3階キッチン リフォーム後◆
◆3階トイレ リフォーム後◆
◆2023年9月ベランダ防水工事実施済み◆
| 物件名 | 堀学ビル | 種別 | 1棟売店舗ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区堀切4丁目11番2号 | ||
| 交通 | ●京成本線『堀切菖蒲園駅』徒歩1分 | ||
| 価格 | 1億2,980万円 | 間取り | 1F～3F：店舗（合計4戸） |
|---|---|---|---|
| 建ぺい率／容積率 | 80％ ／ 400％ | 完成（築年月） | 1987年3月（築37年） |
| 建物面積 | 362.38㎡（109.61坪） | 敷地面積 | 157.55㎡（47.65坪） |
| 用途地域 | 商業地域 | 土地権利 | 借地権 |
| 私道負担／道路 | 東側公道 | 現況/引渡 | 現況：賃貸中 ／ 引渡：残金決済後 |
| 取引態様 | 売主 |
≪1棟売店舗ビル≫※満室稼働中※
●賃料：1,062,930円／月額
●年間：12,755,160円
●表面利回り：9.8％
●実質利回り：8.63％
※年間予定賃料収入は、賃貸人入居時における１年間の予定賃料収入です(管理費を含む)。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※実質利回りは、表面利回りより下記①②を差し引いた利回りです。
①毎月の地代：119,150円
②令和6年度固定資産税：年間123,600円
≪物件概要≫
★建物構造：鉄骨造陸屋根3階建
★用途地域：商業地域
★防火地域：防火地域
★電気：東京電力
★ガス：都市ガス
★上水道：公営水道
★下水道：公共下水
●賃料：1,062,930円／月額
●年間：12,755,160円
●表面利回り：9.8％
●実質利回り：8.63％
※年間予定賃料収入は、賃貸人入居時における１年間の予定賃料収入です(管理費を含む)。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※表面利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※実質利回りは、表面利回りより下記①②を差し引いた利回りです。
①毎月の地代：119,150円
②令和6年度固定資産税：年間123,600円
≪物件概要≫
★建物構造：鉄骨造陸屋根3階建
★用途地域：商業地域
★防火地域：防火地域
★電気：東京電力
★ガス：都市ガス
★上水道：公営水道
★下水道：公共下水
| 価格 | 1億2,980万円 |
|---|---|
| 間取り | 1F～3F：店舗（合計4戸） |
| 建ぺい率／容積率 | 80％ ／ 400％ |
| 完成（築年月） | 1987年3月（築37年） |
| 建物面積 | 362.38㎡（109.61坪） |
| 敷地面積 | 157.55㎡（47.65坪） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 借地権 |
| 私道負担／道路 | 東側公道 |
| 現況／引渡 | 現況：賃貸中 ／ 引渡：残金決済後 |
| 取引態様 | 売主 |
