日常管理から専門点検まで、
建物の管理を確かな体制で。
当社は管理会社として、日常定期清掃を自社で行い
建物の環境を維持しています。
植栽管理や専門点検は業者と連携し、
建物全体を適切に管理しています。
建物を適切に管理するための
01
日常清掃は、建物の美観と衛生を毎日安定して保つための基本業務です。
エントランスや廊下、階段、ゴミ置場などの共用部を中心に、
自社スタッフが丁寧に清掃を行い、入居者様が快適に過ごせる環境を維持します。
また巡回清掃は、常駐が不要な建物を定期的に訪問し、
共用部の簡易清掃やゴミ置場の整理など、
必要な清掃業務を行うものです。
巡回により、建物の美観を保ち、日々の利用環境を整えることで、
オーナー様の管理負担を軽減します。
02
定期清掃は、日常清掃では落としきれない汚れや、
時間の経過とともに蓄積する汚れを専門的な方法で除去する清掃業務です。
ポリッシャーや高圧洗浄機を使用し、共用廊下や共用階段の床を機械洗浄するほか、ワックスがけやエントランスのガラス清掃など、
建物の美観と耐久性を維持するための作業を年数回の計画に基づいて実施します。
定期的な専門清掃により、汚れの蓄積や劣化を抑え、
長期的な資産価値の維持につながります。
03
植栽管理は、建物まわりの樹木や植え込みを適切な状態に保つために行う維持管理業務です。
専門業者と提携し、剪定や除草、季節に応じた手入れを計画的に行うことで、敷地全体の美観を整えます。
植栽が乱れたり放置されたりすると建物の印象が大きく損なわれるため、
適切な管理により外観の良さと快適な環境づくりを支えます。
04
建物を安全かつ適切な状態で維持するために必要な設備点検を、専門業者と提携して実施する業務です。
消防設備や給排水設備、エレベーター、機械式駐車場など、法令で定められた点検から建物の状態に応じた任意点検まで、計画的に行います。
点検後は結果をまとめた報告書を毎月作成し、オーナー様へ分かりやすくご報告することで、管理状況を常に把握していただける体制を整えています。
エレベーターの故障は生活に大きな支障をきたすため、日常の保守点検や遠隔監視に加え、建築基準法に基づく年1回の法定点検を実施し特定行政庁に届け出ます。
マンションの消火・避難設備が確実に機能するよう、消防法に基づき年2回の点検・整備を行い、その結果を3年ごとに所轄消防署へ報告します。
清潔で安全な水供給のため、水道法に基づき年1回の貯水槽清掃や設備点検、水質検査等の徹底した安全管理を行います。
消防設備点検水道法により年1回、専門の検査機関による貯水槽設備等の管理状況や水質検査（臭気・味・色・濁り・残留塩素濃度等）を行います。
特定行政庁が指定する一定規模以上のマンションにおいて、非常照明設備、排煙設備などを年1回維持管理状態を検査し、特定行政庁に報告します。
常にスムーズに車両の出し入れができる状態にしておくために、消耗部品やグリス（油）などの定期的なチェックや適切な部品交換を実施します。
水道設備の劣化を早期に発見して整備・部品交換を行うことで、正常な状態を維持します。また、定期的なオーバーホールにより給水ポンプの長寿命化を図ります。
05
24時間365日対応の総合監視システムを構築し、突発的な建物設備の破損や汚損、故障、各種警報などへの緊急対応を行い、応急措置から復旧までトータルにサポートします。
