売賃貸マンション（オーナーチェンジ）　東京都中野区新井2丁目40番11号にある1F：土間、2F：事務所、3F～5F：住居【投資用】1棟売ビル【価格】1億3,600万円【交通】●JR中央･総武線『中野駅』徒歩11分
●西武新宿線『沼袋駅』徒歩7分 | 足立区の賃貸はインターナショナル岩田企画にお任せ下さい！

≪オーナーチェンジ物件≫※現在、賃貸中※
●賃料：707,400円／月額
●年間：8,488,800円
●表面利回り：6.24％
※年間予定賃料収入は、賃貸人入居時における１年間の予定賃料収入です(共益費を含む)。
※予定利回りは、年間予定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
※当社は予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※予定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※オーナーチェンジ物件につき現賃貸契約継承が条件です。

≪物件概要≫
★建物構造：鉄骨造陸屋根５階建て
★高度地区：第３種高度地区
★防火地域：防火地域
★電気：東京電力
★ガス：都市ガス
★上水道：公営水道
★下水道：公共下水

※本物件は表面上容積率オーバーですが共用部分は容積率の認定を受けていないため、容積率オーバーではありません。